Три мегастройки Петербурга
Feb. 20th, 2014 06:05 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
shaltay_boltayОригинал взят у ![[livejournal.com profile]](https://www.dreamwidth.org/img/external/lj-userinfo.gif)
identica23 в Три мегастройки Петербурга
identica23 в Три мегастройки ПетербургаОригинал взят у szinv в Три мегастройки Петербурга
szinv в Три мегастройки ПетербургаСегодня в Петербурге, вопреки бездарной инвестиционной политике городских властей, реализуется несколько крупных девелоперских проектов, масштабы которых могут заворожить неискушенную публику. Мы собрали самые интересные мегастройки северной столицы, которые в ближайшее десятилетие изменят наш город до неузнаваемости.
«Новый берег»
Компания «Северо-Запад инвест» (контролируется председателем правления ОАО «Новатэк» Леонидом Михельсоном) должна создать под Сестрорецком территорию общей площадью около 510 гектаров, в число которой входит и 370 га намыва. Площадь создаваемых рекреационных зон — около 130 га.
В будущем там планируется построить более 3 млн кв. м. недвижимости. Согласно готовящемуся сейчас проекту планировки территории предусматривается сооружение 18 детских садов, 10 школ, пяти спортзалов, дворовые и детские площадки, больницы, поликлиники, объекты социальной инфраструктуры, дом правосудия и т. д.
В настоящее время готовится отмена постановления, подписанного экс-губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко, о полной инженерной подготовке территории за счет средств городского бюджета. Теперь это бремя — порядка 10 млрд рублей — ляжет на плечи застройщика.
Официальный представитель компании Михаил Черепанов рассказал, что это решение для компании не новость. «Северо-Запад инвест» готов к сотрудничеству с городом; совместно ищутся формы и способы реализации проекта. Постановление, которое готовятся отменить, включало не только обеспечение сетями проекта«Новый берег», но и прилегающей территории района, а внутренние сети намыва «Северо-Запад инвест» изначально должен был обеспечить сам. Таким образом, инвестору предлагается заняться внешней инженерной инфраструктурой.
Общий размер частных инвестиций в проект составляет 300 млрд рублей. Срок реализации — 2028 год. Инвестор — Леонид Михельсон.
«Лахта-центр»
Газпромовский общественно-деловой центр — преемник скандального «Охта-центра», который планировалось возвести на правом берегу Невы напротив Смольного. Новое место строительство — Лахта в Приморском районе Петербурга. Впрочем, и на этом месте 400-метровый небоскреб вызывает критику градозащитников. Основная претензия все та же — негативное влияние на панораму города, хотя есть и вопросы по поводу транспортной ситуации в районе будущего центра и т.п. Тем не менее, проект уже начал реализовываться не только на бумаге. С 2012 года ведется нулевой этап строительных работ: создано свайное поле, производится откопка котлована под фундамент высотного здания. Стоимость только этих работ инвестором была оценена в 100 млн долларов. Интересно, что за ходом работ можно последить на сайте проекта. Здесь выложено большое число видео и фотоматериалов, отснятых на стройке.
Помимо офисов на территории «Лахта-центра» планируется размещение кафе, ресторанов, магазинов, спортивных и фитнес-залов, кинотеатра, выставочных галерей, многопрофильного медицинского центра, апартаментов и т.д.
Окончательный срок окончания строительства — 2018 год. Инвестор — Газпром.
Город-спутник «Южный»
Новый город с нуля будет построен на территории площадью около 2тыс. га, расположенной в южной части Санкт-Петербурга, западнее Пушкина по обе стороны федеральной трассы М20. Будущий населенный пункт будет занимать часть территории Гатчинского района Ленинградской области. Здесь будет построено около 4,3 млн кв. м жилья для 143 тыс. жителей. Инвестор обещает создать современную систему общественного обслуживания населения и инженерной инфраструктуры. Также предполагается строительство инновационного кластера — местного филиала Сколково.
Для создания комфортной среды проживания планируется создать 116 тыс. рабочих мест.
Общий объем инвестиций составит 179 млрд рублей. «Южный» вошел в тройку крупнейших проектов, реализуемых на территории России. Пока же проект реализуется в «бумажной» стадии, подготавливается вся необходимая документация. В начале декабря губернатор Георгий Полтавченко подписал поправки в закон «О Генеральном плане Санкт-Петербурга», позволяющие начать строительство города-спутника «Южный» в Пушкинском районе. 20 января Комитет по градостроительтсву и архитектуре инициировал подготовку законопроекта, который внесет изменения в закон Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки». Срок реализации проекта — 19 лет. Инвестор — «Старт-Девелопмент».
Источник http://www.utrospb.ru/articles/38679/
«Новый берег»
Компания «Северо-Запад инвест» (контролируется председателем правления ОАО «Новатэк» Леонидом Михельсоном) должна создать под Сестрорецком территорию общей площадью около 510 гектаров, в число которой входит и 370 га намыва. Площадь создаваемых рекреационных зон — около 130 га.
В будущем там планируется построить более 3 млн кв. м. недвижимости. Согласно готовящемуся сейчас проекту планировки территории предусматривается сооружение 18 детских садов, 10 школ, пяти спортзалов, дворовые и детские площадки, больницы, поликлиники, объекты социальной инфраструктуры, дом правосудия и т. д.
В настоящее время готовится отмена постановления, подписанного экс-губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко, о полной инженерной подготовке территории за счет средств городского бюджета. Теперь это бремя — порядка 10 млрд рублей — ляжет на плечи застройщика.
Официальный представитель компании Михаил Черепанов рассказал, что это решение для компании не новость. «Северо-Запад инвест» готов к сотрудничеству с городом; совместно ищутся формы и способы реализации проекта. Постановление, которое готовятся отменить, включало не только обеспечение сетями проекта«Новый берег», но и прилегающей территории района, а внутренние сети намыва «Северо-Запад инвест» изначально должен был обеспечить сам. Таким образом, инвестору предлагается заняться внешней инженерной инфраструктурой.
Общий размер частных инвестиций в проект составляет 300 млрд рублей. Срок реализации — 2028 год. Инвестор — Леонид Михельсон.
«Лахта-центр»
Газпромовский общественно-деловой центр — преемник скандального «Охта-центра», который планировалось возвести на правом берегу Невы напротив Смольного. Новое место строительство — Лахта в Приморском районе Петербурга. Впрочем, и на этом месте 400-метровый небоскреб вызывает критику градозащитников. Основная претензия все та же — негативное влияние на панораму города, хотя есть и вопросы по поводу транспортной ситуации в районе будущего центра и т.п. Тем не менее, проект уже начал реализовываться не только на бумаге. С 2012 года ведется нулевой этап строительных работ: создано свайное поле, производится откопка котлована под фундамент высотного здания. Стоимость только этих работ инвестором была оценена в 100 млн долларов. Интересно, что за ходом работ можно последить на сайте проекта. Здесь выложено большое число видео и фотоматериалов, отснятых на стройке.
Помимо офисов на территории «Лахта-центра» планируется размещение кафе, ресторанов, магазинов, спортивных и фитнес-залов, кинотеатра, выставочных галерей, многопрофильного медицинского центра, апартаментов и т.д.
Окончательный срок окончания строительства — 2018 год. Инвестор — Газпром.
Город-спутник «Южный»
Новый город с нуля будет построен на территории площадью около 2тыс. га, расположенной в южной части Санкт-Петербурга, западнее Пушкина по обе стороны федеральной трассы М20. Будущий населенный пункт будет занимать часть территории Гатчинского района Ленинградской области. Здесь будет построено около 4,3 млн кв. м жилья для 143 тыс. жителей. Инвестор обещает создать современную систему общественного обслуживания населения и инженерной инфраструктуры. Также предполагается строительство инновационного кластера — местного филиала Сколково.
Для создания комфортной среды проживания планируется создать 116 тыс. рабочих мест.
Общий объем инвестиций составит 179 млрд рублей. «Южный» вошел в тройку крупнейших проектов, реализуемых на территории России. Пока же проект реализуется в «бумажной» стадии, подготавливается вся необходимая документация. В начале декабря губернатор Георгий Полтавченко подписал поправки в закон «О Генеральном плане Санкт-Петербурга», позволяющие начать строительство города-спутника «Южный» в Пушкинском районе. 20 января Комитет по градостроительтсву и архитектуре инициировал подготовку законопроекта, который внесет изменения в закон Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки». Срок реализации проекта — 19 лет. Инвестор — «Старт-Девелопмент».
Источник http://www.utrospb.ru/articles/38679/
